您好，在首套房未還清的情況下，二套房能否成功貸款主要與購房者的個人資質和還款能力有關。壹般買二套房首付比例和貸款利率都比較高，壹線城市高達60~70%，貸款利率會上浮10%左右，相應的貸款年限也會減少。對於第壹套房使用住房公積金貸款的購房者來說，如果沒有還清貸款，他們在購買第二套房時就不能使用公積金。建議購房者在有購買第二套房計劃時，當前每月住房不應有不良還款記錄，並且在經濟條件允許的情況下，應在考慮申請抵押貸款之前盡可能還清1住房貸款，並計算支付貸款後是否會影響其生活。有兩個家庭買房的記錄。無論貸款是否還清，再次買房都屬於三套房，大多數城市已經暫停銷售三套房。希望能幫到妳。
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