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貸款買房需要提供的書面材料包括:
1.對於本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口本或其他有效居住證明），個體經營者應提供營業執照（核對原件並保留復印件）；
2.借款人的婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，需由具有本地戶口的人擔保；
4.借款人及配偶的收入和財產證明；
5.購房合同及首付款收據；
6、房產共有人抵押承諾；
7、銀行住房抵押貸款申請審批表。