貸款的時候，先是評估公司評估，然後將妳自己的資料和評估報告壹起提交給銀行，等銀行將妳的資料審核通過了，再確定妳確實有這麽壹套房子，且房子產權證上的地址和評估報告上的地址相同了，就相當於審核通過了，這時銀行就會放款了。如果出現借款人無法償還借款時，則銀行有權進行處理貨強制拍賣，不管是價值是低還是高，都與借款人貸款時的以前的評估報告沒有任何關系的。