但是如果別墅的房產證上註明房型是住宅，那麽最長的貸款期限可以是30年。此外，由於別墅屬於高檔物業，不同於普通貸款產品住房。貸款利率方面，很難享受到優惠利率。
外資銀行申請貸款買別墅門檻較低，但最高貸款額度不會超過70%。至於貸款期限，如果是二手別墅，房齡不滿五年的，最長可以貸款25年。房齡五年以上十年以下的，貸款期限不能超過20年。