請問:買房按揭貸款62萬。貸款20年，每月需要還多少？怎麽算？按照八五折，最低月供多少？

貸款20年，年基準利率6.55%，每月還款74.85*62=4640.7元/月，按基準利率計算；如果是八五折，年利率5.57%，每月還款69.17*62=4288.54元/月；以上是商業貸款，有公積金的話會比這個低。