2.妳給賣家的錢應該是三部分:首付，首付，余額。如果首付是為了資金監管，錢是安全的，原則上首付應該給賣家。如果交易不能完成，首付款會根據合同返還或者扣除，首付款要看妳的合同。
3.不要相信口頭協議。如果想繼續交易，最好和賣家簽訂補充協議，把貸款的來龍去脈寫清楚。至少合同明確，理由清楚，就算打官司也能保存證據。
4.資金監管程序也可以把余額放在房管局。