根據中國人民銀行的規定，貸款利率(以您的個人住房抵押貸款為例)以個人貸款合同規定的合同利率為準。
合同利率=期限檔次基準利率*(1+浮動比例)
如2012年7月6日調整後，5年期以上貸款利率為6.55%。如果合同約定7折利率，執行利率=6.55%*(1+30%)= 4.585%。
貸款發放後，每年6月65438+10月1調整壹次貸款執行利率。如果今天利率從6.55%調整為6%，那麽從2013年10月1日起，您的貸款執行利率為4.2%。
還有壹點:銀行貸款壹般按日計息(日利率=年利率/360)。利率計算公式—
月利息=上月貸款余額*日利率*當月實際天數。