購房貸款還清後的抵押註銷手續如下:
1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續；
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3.把押金退還給開發商(如果有的話)。
貸款期間已辦理房產證的，只需持註銷單、他項權證、銀行身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。如果沒有房產證，貸款還款後，拿著銀行的註銷單到房管部門窗口辦理註銷，再辦理房產證，必須帶以下資料:
1.產權人和* * * *的身份證或戶口本、戶籍證明、私章復印件；
2.購房合同(原件)；
3、房契及復印件；
4.購買發票及復印件；
5、門執照及復印件；
6.結婚證及復印件或未婚證明。