期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，而公積金貸款則是在房屋封頂之後就要開始辦理了，公積金貸款壹般在交契稅之前就已經辦理下來了，所以不存在影響公積金貸款的審批事情，但是房屋交付後盡量不要超過壹年繳納，否則需要繳滯納金。