5年:每月還款7335元，到期還款總額4401，000元。
30年期限:每月需還2474元，5年後壹次性還清348476元。應付總額為:2474 * 12 * 5+348476 = 497000。
計算公式為:月供=貸款額×月利率×(月利率+1)的n次方÷(月利率+1)的n次方-1註:n為期限數，例如五年的總期限數為60。