房貸買房第壹還款金額怎麽增加很多？我借了36萬，利率6.55%，貸款19，每月還款2763.95元。

借款期限36萬元，19年，根據還款方式不同，每月還款額和利息金額也不同。通常有等額本息和等額本金兩種還款方式。按照6.55的利率，這兩種還款方式的月供和利息金額如下:

確定首次還款額，需要搞清楚還款方式。如果是平均資本的話，會比2763.95多很多。

還有壹種情況，第壹期計息天數超過30天，即超過壹個正常月。比如:2012 11 10月1；第壹期還款日為2012 12 2月20日，所以首月計息天數為49天，其中2012 11 10月65438-12 1和65438。2012，12，1 -12，計息天數為19天。這兩項加起來，計息期要比壹個月長得多，對應的還款額也會遠大於還款額。