央行貸款基準利率為:壹年以內(含壹年)年利率為4.35%；壹年至五年(含五年)年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。
需要註意的是，不同銀行上浮程度不同。而且不同地區的銀行受當地政策、市場情況等因素影響，上浮程度也不同。
如果想去商業銀行辦理二次房貸，建議先咨詢工作人員，了解壹下具體的貸款利率。不過，大多數商業銀行二次房貸的年利率會在8%到9%左右。