按揭買二手房。銀行房屋評估後貸款總額為什麽要打7折？銀行評估已經低於市場價格了。

評估價是妳房子的實際價值，不是交易價值。貸款只能按照妳的評估值來算，國家規定首付不能低於評估值的30%。所以妳付30%的首付，貸款只能給妳帶來7層樓的評估價。也就是妳買房花了12萬，得到10萬，首付3萬就可以貸款7萬。剩下的2萬加3萬，妳要拿首付5萬如果是壹手房，拿3萬就行了。