法律分析:根據住房抵押貸款政策，借款人名下無房產的，可以以他人名下房產作為抵押申請貸款，但需要取得房屋所有權人的同意，並出具同意抵押的承諾書，否則抵押無效。所以只要父母同意用自己名下的房產做抵押申請貸款，就可以申請。但是，並不是所有的房產都可以申請按揭貸款。只有擁有房產證和國有土地使用證，房齡在20年以內，可以正常上市交易的房屋，才可以申請貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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