貸款超過壹年以後 ，可以直接還貸 ，不算違約 ，沒有罰款 ，銀行利息正常計算 ，沒多大損失 ，但是距買房時間不足5年 ，有交易大稅 ，無形中增加百分之 5,5懲罰性稅收 。算壹算貸款數額 ，減掉以還款數額 。要求買妳房子的人 ，壹次性支付這些錢 ，如果這個貸款數額過大 ，那就需要自己在籌備壹部分 ，先添進去 ，。然後去貸款銀行 ，提出壹次性償還全部貸款申請 。贖回房產證 ，接下來的程序 ，就可按正常房產過戶走了 。 房子是長遠大計 ，愛人不喜歡只能賣 ，這次看好了再買 。好房子不缺 ，可是我們手裏的錢有限 。
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