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欠銀行貸款的物業管理公司有權斷水斷電嗎?

如果業主沒有按時支付房款,說明他在房屋買賣關系中沒有盡到按時支付的義務,那麽他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照新規要求業主承擔違約金、利息等責任,甚至可以要求解除合同。

但是,如果租客已經按照規定繳納了物業管理費,就說明他在物業管理法律關系中已經盡到了自己的義務,他就應該得到完善的物業管理服務。其他人(包括開發者)不能侵犯這壹權利。開發商要求物管公司通過停水停電讓住戶按時交錢是不對的,是對住戶合法行使權利的阻撓。而物業管理公司按照其要求為住戶停水停電,這違反了其法定職責和義務,也是錯誤的。

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