申請抵押貸款時，合同會規定利率的形式，利率可分為固定利率和浮動利率。
選擇固定利率。當銀行調整貸款基準利率時，原有的房貸利率不會受到影響，因此在這種情況下房子利率是不變的。如果選擇浮動利率，抵押貸款利率將隨基準利率調整，因此可能會增加或減少。
嚴格來說，固定利率和浮動利率沒有區別，但根據許多貸款人的反饋，浮動利率在大多數情況下會優於固定利率。但是，如果固定利率維持在較低水平，許多人在貸款時會選擇固定利率。