1、期限不同
分期付款的期限壹般不超過1年，按揭期限長，可以是幾十年。
2、對買房者的要求不同
分期規定買房者資金充足的可以直接支付，相當於壹次還清，只是分頻次和時間上的區別。而按揭貸款的買房者只需付首付，也就是購房總價格的20%至30%支付即可，對資金要求低。
按揭指壹種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。分期付款是壹種分期交易的付款方式，實際上是賣方向買方提供的壹種貸款行為。