1，去心儀的樓盤看房了解實際情況；
2.確定要購買的房子後，可以簽訂認購合同；
3.按約定期限簽訂購房合同並支付首付款；
4.與銀行簽訂抵押貸款合同；
5.辦理抵押登記。
法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》
第二十條商品房貸款抵押時，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證。
第二十七條以預購商品房貸款作抵押的，必須提交有效的預購商品房合同。