我簽了購房合同，在房產局備案，但是銀行按揭貸款沒有批下來。這個時候可以改名字嗎？

原則上可以改名。但房貸銀行壹般要求壹年後才能提前還款。所以最好在房貸下來之前和房貸銀行談好。既然這邊開發商沒問題，那銀行應該問題不大。二手房買賣可以去當地房產局辦理相關手續。所需費用主要如下。

營業稅:成交價*5.5%(賣方支付)

交易契稅:交易價格*3-5%(由買方支付)(各省市自治區稅率不同，普通住宅減半征收)

印花稅:當年購買價格*0.05%(由買賣雙方分別繳納)

交易費用:交易價格*0.5%(買方壹半，賣方壹半，6元/平方米)。

證書費用:80元

個人所得稅:(成交價-現價-裝修費-契稅-印花稅...) *20%

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