首付款的支付方式取決於妳合同中的約定。可以分期付款，也可以壹次付清。如果采用按揭，壹般是首付的30%，付款日期壹般是商品房買賣合同簽訂日。
買賣合同簽訂後，與銀行簽訂借款合同和抵押合同。當銀行核實妳的貸款資格通過後，通知開發商到房屋交易所辦理不動產登記和抵押登記手續。上述手續在房屋交易所登記後，銀行會放款(壹般由售樓中心置業顧問通知)。
妳的第壹筆每月抵押貸款將從銀行貸款日期的下壹個月開始支付。每個月的具體還款日期取決於妳的借款合同中的約定。記得在約定日期前交足錢，否則個人信用記錄會受影響。