第壹，50%是警戒線。
如果買家有穩定工作，未婚或已婚無子女，月供可以定為家庭月收入的40%-45%。這個時候家庭負擔小，生活其他方面的開銷少，個人年齡也小，可以考慮讓每月的房貸還款高壹些。
第二，30%是舒適線。
如果是穩定收入，結婚生子，那麽月供可以定為家庭月收入的30%。這樣既能保證家庭的日常開支，又能保證孩子的教育費用，所以月供占家庭收入的比例要適當降低。如果各種貸款月還款額超過月收入的1/3，可能會影響生活質量。