1.用買方首付還清剩余貸款:即買方付給賣方首付，壹般為總成交額的30%至40%。賣方可以用買方首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，再進行下壹筆交易。這種方法適用於原車主貸款金額較低或者剩余貸款金額不大的情況。
2.使用銀行貸款還清剩余貸款:如果買方不願意出資幫助賣方還清貸款，賣方可以選擇使用銀行貸款還清剩余貸款，但前提是有銀行認可的抵押物。如果符合要求，賣方可以通過抵押的方式，向銀行貸出壹定的資金，用於還清交易房屋的貸款，解除房產抵押，進而促成交易。
3.抵押:即將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物，是抵押房屋的壹種簡單直接的交易方式。