按揭房在滿足貸款合同要求的前提下，需要滿足壹定的持有期限才能自由賣出。在許多地區，滿足5年的持有期限後，賣房可以享受稅收優惠，而未滿5年的房屋則需要繳納更高的稅費。按揭房即使未還清貸款，只要拿到房產證，就可以進行買賣交易。