禮品轉讓:
贈與人和受贈人到公證處辦理贈與公證；
然後去房管局辦理公證書後進行網簽和稅務核查；
然後去報名大廳辦理過戶手續；
過幾天就拿產權證；
銷售和轉讓:
買賣雙方簽訂借款合同，約定貸款由誰償還，納稅義務人(壹般賣方貸款由買方首付償還)；
買賣雙方去銀行簽訂借款合同；
銀行貸款批準後結清貸款；
貸款結清後，他的權利將被取消；
註銷他項權利後辦理轉移手續；
過戶手續完成後將產權證提交銀行；
銀行貸款；