按揭房其實就是指我們通過按揭貸款買的房子類型。因為是通過按揭買的，貸款還沒還清，所以房子的產權抵押給了銀行，按揭房市場暫時不能上市交易。想買抵押的房子，可以再貸款或者提前還款，等妳收回房子所有產權後再完成產權交易。相對來說，風險還是比較高的。在房屋抵押過程中，銀行會對抵押房產進行審查，對房產有壹定的要求。如果房子面積太小，或者房齡太高，都會影響銀行的審批。另外，對申請人也有壹定的要求。申請人需要有正規的資金來源，保證每月能按時還款。如有延遲還款或房貸未還，銀行有權拍賣房產以抵押申請的貸款。
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