按揭房可以抵押貸款，但並不是所有的銀行都能夠抵押貸款，建議還是要咨詢相關的銀行是否辦理此類的業務，特別是針對於正處於按揭狀態的房屋，因為已經進行過壹次的抵押，房屋的剩余價值並不多，二次抵押貸款往往只有壹些小的貸款公司或者是小的銀行才會進行辦理，對比於首次的抵押貸款，不僅利息過高，而且貸款的時間也會比較短。
目前我國大多數的銀行在個人已經申請房貸之後，但房屋貸款沒有還清的情況之下，再次申請房屋抵押貸款，會對申請人的收入以及還款能力進行嚴格的審核，需要有足夠的還款能力才能夠進行申請，而且每個人每月的還款額度不能夠超過月收入的50%，如果負債過高會影響審核的通過率，對於申請人自身的生活也會造成壹定的影響。
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