經銀行同意，買賣雙方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；？
向銀行申請貸款，提交相關材料；？
銀行對借款人進行信貸調查和審查後，應將審查結果通知借款人。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與出賣人簽訂房屋抵押貸款補充合同，出賣人清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；
借款人委托銀行與出賣人辦理房地產交易過戶、抵押登記、房地產保險等手續；？
銀行在取得土地房屋產權證後，將貸款資金劃入售房人在原貸款網點的按揭貸款賬戶及相關賬戶，用於償還售房人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入售房人在銀行開立的賬戶；
借款人按期償還貸款。