男性貸款的最高年齡為60周歲，女性為55周歲，貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。
根據實際情況，銀行還是有壹定自主權的，不壹定會通過申請。
需要資料身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行賬號，(已婚夫婦提供資料)提交資料給銀行審核，審核通過後銀行會通知貸款人。
按揭貸款對借款人年齡有限制。原則上借款人最長貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，且必須有固定收入，還款金額不得超過借款人家庭月總收入的55%。養老金只是退休人員的生活來源，並不能作為支付房貸的保障。申請貸款的可能性很小。