法律分析:企業土地抵押貸款的流程:首先要根據要申請的貸款金額和銀行承諾的抵押率，推算出抵押物的預估總價值。向房地產評估機構咨詢評估目標抵押物時所能達到的最高評估單價，然後計算所需抵押物面積。根據上面第二步計算出的抵押物面積，先在規劃圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第四條商業銀行應當自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律，以安全性、流動性和效益性為經營原則。商業銀行依法開展業務，不受任何單位和個人的幹涉。商業銀行以其全部法人財產獨立承擔民事責任。
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