應該是用銀行貸款買房子的人，銀行是抵押權人。未經抵押權人同意，該房屋不得轉讓。房屋產權仍由產權人本人管理，債權人只是按期取息，並無房屋管理權。貸款還清後，產權人將收回房契抵押。借款合同中設定房產抵押時，債務人不及時還款或不按期還款的，可以拍賣債務人名下的房產，債權人可以將其告上法庭。法院核實判決後，將執行債務人名下的財產，法院將拍賣債務人名下的財產，用於償還借款債務。《民法典》第四百壹十壹條依照本法第三百九十六條的規定設立抵押的，有下列情形之壹的，抵押財產確定: (壹)債務履行期屆滿，債權未實現；(2)抵押人被宣告破產或解散；(三)當事人約定的實現抵押權的情形；(4)嚴重影響債權實現的其他情形。
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