除了個人的相關資料之外，銀行還會對抵押物或者是其他的權屬證明文件進行評估，就目前來說，新房的評估價在70%左右，二手房的評估價會略低，而且貸款的年限和房屋的所有權時間有壹定的關系，特別是所有權時間比較少的二手房貸款的年限不會超過20年。此外銀行會比較關註於借款人的還款能力，除了出具相關的收入證明之外，還可以提交其他的財力證明。
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