企業房產和公房都屬於公房，本質上沒有太大區別，只是辦理相關手續時，公房需要到當地房管局辦理，而企業房產需要到企業房管站辦理。產房包括直管公房和自管單位。直管公房是由政府直接管理，國家購買或擴建，由國家房管部門出租維修的住房，只有少部分免於出租給單位使用。企業財產屬集體所有或全民所有的房屋。購買這類房屋只能通過繳納土地出讓金轉化為資產，並不是所有的公房都可以轉讓給他人。如果購買的房屋是這種類型，需要先去相應的房管站或企業房管部門咨詢。買不到產權，就不能上市交易，這樣的房子也不能做抵押貸款。
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