拍賣行的轉賣程序是怎樣的？

1.如果拍賣房屋的房款沒有還清，原購買人在與新購買人簽訂轉讓合同前應獲得開發商的同意，該合同還應在房管局進行登記。

如果原購買者已經申請了抵押貸款，而新購買者也想申請抵押貸款，雙方應咨詢原貸款銀行是否可以申請“再抵押”程序。如果可能的話，買賣雙方可以直接辦理“再抵押”手續。如果新買家不需要申請抵押貸款，原買家應辦理取消抵押貸款的手續。

2.原購房人也可以直接與開發商協商解除預售合同、解除預售合同登記、解除與貸款銀行的貸款合同、註銷抵押登記。上述手續辦理完畢後，新購房人可直接與開發商簽訂新的商品房預售合同並辦理合同備案。