法律分析：期房是可以做抵押貸款的。壹般預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而抵押人需要將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同壹般包括下列條款：
(壹)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。