抵押貸款應在銀行批準貸款並完成手續後的次月償還。期房指的是在建尚未完工的房子。當事人要貸款買房，要有完全民事行為能力和穩定的經濟收入。
法律客觀性:
個人貸款管理暫行辦法
第十壹條
個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。