浦發銀行貸款房可以貸款嗎？

抵押房產可以二次抵押，貸款方式有兩種:壹是銀行，找銀行辦理這筆貸款，借款人需要找擔保公司還清剩余貸款，然後取消抵押，再用房產做抵押申請貸款；二是貸款公司。如果找貸款公司辦理二次抵押，不需要提前還清剩余房款，但貸款額度壹般不會超過抵押房產剩余價值。

另外，房產的二次抵押有壹定的要求，不是任何房產都能辦理的:

1.用於二次抵押的房產需為現房；

2.房地產需要有市場發展潛力；

3.房齡不宜太大。

如果將抵押房產再次抵押，獲得的貸款額度並不是很高。壹般貸款金額為:房屋價值*抵押率-原貸款本金余額。房屋的價值是根據房屋的原購買價格與二次抵押時的評估價格的比較，以較小者為準。