法律依據:《商品房銷售管理辦法》
第十七條商品房銷售價格由當事人協商確定，國家另有規定的除外。
第十八條商品房銷售可以按套房(單元)計價，也可以按套內建築面積或建築面積計價。
該商品房建築面積由套內建築面積和分攤* * *建築面積組成，套內建築面積為獨立產權，分攤* * *建築面積為* *產權，買受人依照法律法規的規定享有權利、承擔責任。