2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行，理論上銀行具有壹定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行。現在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是妳以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不壹樣的，壹般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。