2022年最新房貸利率如下:壹至三年(含三年)利率4.75%，三至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%，五年以下(含五年)住房公積金貸款利率2.75%，五年以上利率3.25%。
假設住房貸款成本為20萬元，貸款20年本金不變，選擇lpr浮動利率定價。如果壹點點固定在0.1%，2022年住房貸款利率為4.75%。
重定價數為每年的65438+10月1，即1。如果2022年2月20日升級的五年期以上lpr利率為4.3%，那麽2023年10月65438+10月1重新定價後，全年將發放新的住房貸款。2.2022年房貸利率4.75%，每月房貸還款= 1，292.45元。2023年新利率為4.4%，月供= 1254.53元，月供減少37.92元。