1，平均資金抵押貸款計算公式:每月還款額=本金/剩余本金的n個月利率，每月還款本金保持不變，每月還款利息逐月遞減。
2.等額本息按揭貸款計算公式:每月還款額=本金月利率【（1利率）n/【（1利率）n-1】，每月還款本息固定，每月還款額相同。