如果我不想要抵押的房子，我必須償還銀行的錢嗎？

如果拍賣的錢剛好夠還債，債務就還清了；

如果拍賣款過多，銀行將返還欠款；

如果拍賣款不足，銀行保留繼續追償的權利。