1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事權利能力和民事行為能力；
2.借款人必須是中國公民或具有合法住所、穩定的收入來源和良好的信用記錄；
3.該房產必須為借款人合法所有，有足額抵押價值，無限制擔保(如無抵押，有其他銀行抵押)；
4.借款人債務水平必須符合平安銀行的要求，不得有欠稅記錄；
5.借款人需要提供的材料有身份證、戶口本、收入證明、房產證、抵押合同等。
以上是平安銀行房產抵押貸款的要求，特別提醒借款人在申請貸款前關註自身信用狀況，盡量避免頻繁申請和操作貸款，以免增加個人信用風險。此外，建議借款人提前查看個人征信報告，了解自己的信用狀況，以便更好地申請貸款。