法律分析:是的。抵押房子可以辦理房產證。買賣雙方簽訂房屋買賣抵押交易安全保證合同，並支付房款30%的首付款。在買家收到銀行同意償還貸款的確認函後，他們申請貸款。收到錢後，賣方在原貸款銀行註銷貸款合同和抵押登記。將所有權和抵押轉移到買方貸款銀行。最後，買方的貸款銀行將30%的首付款轉給賣方。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記，申請人應當填寫登記申請書，提交身份證明和有關申請材料。
應提供原始申請材料。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件壹致。
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