辦理房產抵押貸款流程：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.準備貸款要求的資料；
3.去銀行指定機構評估房產；
4.面前銀行；
5.銀行報卷和審批；
6.審批通過下批貸函；
7.到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8.分行約額度；
9.銀行放款；
10.銀行貸後審查；
11.借款人償還本息。