買房月供已經包含本金和利息，不需要額外支付銀行利息。住房貸款有兩種還款方式:等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息是指等額本息還款方式，即每月償還貸款本息金額相同，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增。平均資本是指平均資本的還款方式，即每月償還平均資本，每月遞減利息部分。