房屋貸款利息的計算:1。等額本金還款的計算公式:月還款額，本金月利率（1利率）（1利率）-1；其中表示貸款的月數，並“代表冪”，例如，240代表240的冪（貸款20年240個月）；月利率為年利率12；總利息月還款額貸款月-本金2。等額本息還款的計算公式:月還款額、本金月利率、剩余本金；總利息本金的月利率（貸款月數20.5）
法律客觀性:
最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定第二十五條出借人請求借款人按照合同約定的利率支付利息的，人民法院應予支持，但雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱“壹年期貸款市場報價利率”是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的壹年期貸款市場報價利率。