2.在中國有永久居留或者有效居留身份；有穩定的職業和經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；能提供證明貸款用途的完整文件，如購房合同、購房合同、入學證明、投資計劃等。
3.有壹定的自有資金，能夠按規定比例支付首付款；提供商業銀行認可的有效擔保；商業銀行規定的其他條件。
擴展數據:
貸款人接受借款人申請後，應對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質押物和保證人，確定貸款風險。
貸款人應建立分級審批分離的貸款管理制度。審查員應對調查人員提供的信息進行核實和評估，對貸款風險進行再測試，提出意見，並按規定權限報批。
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