2如果想做房產抵押貸款，需要帶上房產證去銀行申請。銀行會請專業中介對妳的房子進行評估，給出壹個評估值。比如妳的房子當時是654.38+0萬買的，現在壹般都是以略低的市場價評估。如果現在市場價654.38+0萬，壹般會在90萬左右。
評估後銀行會給壹個貸款比例，壹般是70%，也就是房屋評估值90萬，新房只能貸63萬左右，老房子壹般是50%左右。
至於還款方式和利息還款方式，可以選擇。這樣的方法有很多，比如每年還利息，或者類似於房貸，或者壹次性還清。銀行有很多方式供妳選擇。