1.有有效的房屋所有權證，即房產證或房屋所有權證。
2.該房屋產權期限在規定範圍內。比如在上海，可以抵押的房子必須是1980之後的商品房。
3.房子的建築年齡在規定的範圍內。比如在上海，可以抵押的房子必須是1990之後的房子。
4.房屋必須用於居住、商業、辦公等用途。
5.借款人信用狀況良好，具有穩定的收入和還款能力。